ImmobilierLes emprunts à long terme pourraient devenir plus avantageux
La hausse du taux directeur de la BNS a des conséquences concrètes mais plus ou moins indirectes sur les emprunts hypothécaires. Explications.
Si le coût d’emprunt du franc suisse continue dans sa dynamique actuelle, emprunter à long terme pourrait, contrairement à la norme, devenir plus avantageux que l’emprunt à court terme.
Vitalis Hirschmann/Unsplash
En mars 2023, la BNS a annoncé une hausse du taux directeur de 50 points, passant de 1% à 1,5%. Les banques proposent cependant aux futurs propriétaires des prêts hypothécaires avec des taux tournant autour de 2,8% et 3,5% pour les taux fixes, et entre 2 et 3% pour les taux hypothécaires basés sur le Saron (Swiss Average Rate Overnight). Quels sont les effets exacts du rehaussement du taux directeur sur les hypothèques et comment sont calculés les taux d’emprunt?
