Opinions

ImmobilierNouvelle hausse des taux de la BNS: quel impact sur les taux hypothécaires?

La Banque Nationale Suisse (BNS) a annoncé ce 23 mars 2023 une nouvelle hausse de son taux directeur. Le taux Saron passe de 1% à 1.5% et les taux hypothécaires à court terme, basés sur le Saron, se situent désormais dans une fourchette de 2% à 3%. Paradoxalement, les hypothèques à taux fixe ne sont pas directement impactées.

Salon proÀ Cannes, l’immobilier romand va monter les marches du Palais des Festivals

Pour un acteur de l’immobilier, le MIPIM c’est son Festival de Cannes! Derrière cet acronyme se cache le Marché International des Professionnels de l’Immobilier, soit le plus important salon de la branche.

ImmobilierEt si le responsable principal des prix hauts, c’était l’État?

Mi-janvier, Guy Parmelin, ministre en charge de l’économie de notre pays, disait lors d’une interview dominicale: «Si la Suisse était un hôtel, il serait pratiquement complet» afin d’imager la pénurie de logements auquel nous faisons face depuis quelques années et qui tend à se renforcer fortement depuis quelques mois.

ÉditoL’immobilier de luxe dans sa bulle dorée

Accès à la propriétéQoQa: pas si simple de vendre de l’immobilier en quelques heures

Il y a quelques mois le site de vente en ligne QoQa, bien connu du public romand, lançait une vente des plus particulières avec la mise en ligne pendant 24 heures d’une promotion immobilière sur la Commune de Remaufens.

Ventes aux enchères immobilièresUne anomalie tout helvète

TransitionLa rénovation est-elle l’avenir de la construction?

L’urgence climatique justifie cette question, d’autant plus provocante qu’elle est posée par un directeur d’entreprise générale. Le parc immobilier produit un quart des émissions de gaz à effet de serre en Suisse: face à ces bâtiments énergivores se dressent les objectifs de neutralité carbone fixés par le Conseil fédéral pour 2050.

L’éditorialPatience, les opportunités arrivent

Immobilier USÉtats-Unis: un New Deal du Logement pour contrer l’inflation?

La forte hausse des prix du logement a exclu nombre d’Américains du marché d’acquisition. Dans le même temps, l’offre locative ne satisfait pas la demande et les loyers explosent. Une intervention de l’état pour soutenir la construction n’est pas à exclure.

ImmobilierMême faite de pierre, une bulle finit toujours par exploser

Le marché immobilier résidentiel mondial est en progression constante depuis 2012. Cette tendance s’est accélérée lors de la pandémie de Covid-19, portant les prix des logements vers de nouveaux sommets.

PatrimoineL’optimisation est une question de temps

Quel que soit le pécule que vous ayez accumulé – ou que vous souhaitez accumuler – sa sécurisation et sa valorisation dépendent toujours de la durée de placement envisagée.

Hausse des taux hypothécairesÀ quel moment être propriétaire deviendra moins intéressant que de louer?

Ça y est! Les taux hypothécaires à 10 ans ont enfin cessé d’augmenter et semblent se stabiliser entre 2% et 2.5% sur ce mois de mai. Malgré tout, la barrière psychologique des 2% a été passée et cette récente hausse des taux, plus rapide que ne le prévoyaient presque toutes les analyses, préoccupe (à raison) beaucoup d’emprunteurs. Est-il toujours intéressant de devenir propriétaire? Calculons.

PrévoyanceCela vaut-il encore la peine de financer les travaux de son logement avec sa LPP?

Alors que les taux hypothécaires sont très bas et que les institutions de prévoyance offrent des rémunérations importantes, le prêt hypothécaire est vite plus intéressant qu’un retrait anticipé de son avoir de prévoyance.

Et si les fonds propres n'étaient plus un frein pour devenir propriétaire ?

Dans le contexte actuel de taux d’intérêt bas et face à des locations de plus en plus chères, nombreux sont ceux qui caressent le rêve de devenir propriétaires… mais se heurtent rapidement à la réalité du manque de fonds propres. Pourtant, des solutions alternatives ouvrent de nouvelles perspectives.

Faut-il craindre une hausse des taux ?

Augmentation des coûts des matières premières, limitation des capacités de transport et actions étatiques importantes pour relancer l’économie… Le risque d’inflation est palpable. Faut-il s’attendre à une flambée des taux ?

6 réponses aux questions que soulève la transition du LIBOR vers le SARON

Fin 2021, le mythique taux hypothécaire LIBOR prendra sa retraite après des décennies de services. En Suisse il sera remplacé par le taux SARON. L’occasion de revenir sur le fonctionnement de ces produits, les raisons de cette transition et les perspectives pour l’avenir des taux à très court terme.

Des bureaux vides en logements ?

En constatant que de nombreuses surfaces commerciales sont vides, il est aisé d’imaginer de le reconvertir en logements. Mais si l’idée est belle, de nombreux facteurs contribuent à rendre cela difficile, voire impossible.

Taux hypothécaires: Avons-nous manqué le creux de la vague?

Les taux hypothécaires à 10 ans ont pris l’ascenseur depuis le début de l’année. Le taux 10 ans moyen se négocie à 1.35% soit 30 points de base plus haut qu’en début d’année, lorsqu’il était à 1.05%.

Cela coûte cher de ne pas réfléchir !

Ne pas travailler tous ensemble crée les conflits et les absurdités que nous connaissons. On refait une route. 15 jours après elle est réouverte pour y enfouir les techniques? Cela a un prix, exorbitant!