Strobinofabrice

ANALYSTE CHEZ ANALYSES & DÉVELOPPEMENTS IMMOBILIERS

Diplômé de l'Institut d'études immobilières (IEI), Fabrice Strobino est architecte universitaire et chef de projets immobiliers chez Analyses & Développements Immobiliers depuis 2003. Il a en outre suivi le cursus de l'AZEK pour les gérants de fortune. Fort d'une expérience de plus de 4000 expertises pour de grandes banques, il est membre de l'Association des promoteurs et constructeurs genevois (APGC) et membre de la Chambre suisse des experts immobiliers (CEI).

- A Genève, tout est immobile, misère et pauvreté !

Les politiciens gesticulent, les projets sont bloqués, le tram n’avance pas et Genève stagne !

Nous avons pu lire que différents projets étaient bloqués. Certains parce que des opposants crient « Stop au bétonnage » (hier 200 personnes défilaient au nom des 400'000 habitants), d'autres comme le tram restent en rade. Genève a mal préparé son dossier à Berne. Les conseillers administratifs vocifèrent en s’accusant réciproquement ! Misère et pauvreté!

Le mal est profond. Tout le monde, au coin du bar, prétend connaître ce qui est bon pour Genève. Avec notre société hyper-connectée, il suffit de se connecter sur internet pour SAVOIR. En deux minutes, et peut-être moins encore, je suis devenu médecin. Chacun y va de sa recette pour remédier aux problèmes dont il ne connait rien. Vendredi, il a été possible de voir une présentation officielle de chiffres arrangés pour expliquer ce que les genevois pouvaient payer comme loyer. Puis, entre politiciens, de se mener une querelle vide entre le besoin de logements locatif contre le besoin de copropriété. Il faut bien le reconnaître, c’est tout simplement le nombre de logements construits qui est très insuffisant. Misère et pauvreté!

La guerre des chiffres, les genevois s’en foutent ! Ce qu'ils attendent, ce sont des mesures concrètes ! Une mobilité efficace ! Des lieux de détente ! Des logements pour tous! Combien sont déjà sortis dans le PAV depuis qu'il existe ?! Misère et pauvreté!

Les projets sont toujours aussi mal amenés et souvent imposés aux utilisateurs, à l'image de ces nouveaux quartiers toujours vendus avec les mêmes images sorties des bibliothèques de logiciels. Les routes deviennent des îlots d’immobilité au moindre craquement du système ! Il est impossible de stationner des deux roues au centre-ville ! La faute à qui ? Pas aux usagers, c’est sûr. Mais plutôt à cette politique endormie et dogmatique que les biens lotis de droite et de gauche s’évertuent à perpétuer. Où est la vraie concertation?! Misère et pauvreté!

Soyons objectifs, nous sommes tous responsables. Cette perpétuelle défiance (peut-être justifiée) vis-à-vis de nos édiles qui pousse les administrés à lancer des initiatives en tout genre ainsi que de groupements stériles n'est pas productive et c'est même le contraire. Misère et pauvreté!

Le problème de toute cette marmelade, c’est que cela coûte, et même beaucoup. 1% du PIB s’exile en dehors des terres genevoises faute de trouver du logement sur le canton. La mobilité se crispe et cela coûte aussi. Tout moment passé immobile est improductif dans une société de services. Et donc pas d’impôt à la clé pour financer l'État. Et le résultat produit un exode de tous ceux qui payent des impôts. Les contribuables commencent à se fatiguer de voir le peu de respect qui est fait pour chaque franc prélevé par l’État genevois. Sans possibilité de pouvoir déménager, lassées par l’insécurité, la saleté et l’incivilité croissantes qui se développent à Genève, ils songent à passer leur retraite ailleurs, laissant toujours un plus petit nombre payer pour 33% de la population qui ne paye pas le moindre franc d'impôt. Et donc, moins d'État avec ce que cela entraine comme coupes dans le social, l'éducation, la construction de logements et la mobilité. Misère et pauvreté!

A l’orée de sélections, au lieu d’entendre toujours les mêmes promesses creuses, il serait temps de se remonter les manches et de créer la future Genève, tous ensemble !

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