Bilan

Les prix de l'immobilier ont gonflé en 2020 à cause de la pandémie

Tant les prix des logements en propriété que des loyers ont augmenté en Suisse l'an dernier, en particulier dans la région lémanique. La crise du coronavirus a incité les locataires à emménager dans plus grand, voire à devenir propriétaire, entraînant les prix à la hausse.

Les loyers ont augmenté en moyenne de 1,1% sur l'ensemble du territoire.

Crédits: Keystone

Fin 2020, les prix des maisons individuelles avaient progressé de 5,6% par rapport au début de l'année, selon les derniers chiffres de l'indice Swiss Real Estate Offer, publié mardi par ImmoScout24 et le cabinet de conseil immobilier CIFI SA. Une hausse similaire a été enregistrée pour les appartements en copropriété (+5,5%).

Les loyers n'ont pas échappé à cette tendance haussière, augmentant en moyenne de 1,1% sur l'ensemble du territoire. La région lémanique a même vu les loyers proposés grimper de 2,5% dans le courant 2020. La Suisse orientale (+1,3 %) et le "grand Zurich" (+1,2 %) sont aussi concernés, tout comme le nord-ouest (+0,8 %) et le centre du pays (+0,3 %). En revanche, les loyers ont stagné dans le Mittelland et même diminué au Tessin (-2,6 %).

"L'habitat et l'immobilier figurent tout en haut de la liste des priorités", a souligné Martin Waeber, directeur général d''ImmoScout24, cité dans le document. "Le coronavirus a poussé de nombreuses personnes à réévaluer leur situation de vie", les incitant à avoir "plus d'espace, une surface habitable accrue et, si possible, être propriétaire." Les prix ont donc subi une pression à la hausse.

En 2021, le coronavirus continuera à influencer le marché immobilier, selon M. Waeber. Il pointe toutefois "les effets d'éventuelles conséquences économiques telles que le chômage et les baisses de salaires."

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