Propriétés d’exceptionL’immobilier de luxe continue son expansion recordLes biens d’exception suisses sont toujours aussi attractifs depuis la crise du Covid. Mais l’offre se tarit.
AboArchitectureLe grand boom de l’immobilier madrilène attire jusqu’en SuisseSous l’impulsion de dizaines de projets immobiliers, la capitale espagnole transforme radicalement sa topographie. Privés et entreprises investissent dans les quartiers historiques comme dans les nouveaux pôles urbains. Le secteur affiche une croissance de 8% depuis 2021.
AboEnquête d’opinion 2/2Un appel clair à davantage de garde-fous dans le courtage immobilierLes marges de la profession se maintiennent malgré l’arrivée d’acteurs 100% numériques. Les courtiers sondés sont largement favorables à un encadrement plus fort du métier en Suisse.
AboEnquête sur le courtage immobilierLa hausse des taux d’intérêt a ralenti le marché immobilier romandImpact de la remontée des taux, évolution des prix par segment, durée moyenne des ventes: les résultats de ce premier sondage d’opinion auprès des professionnels révèle les principales tendances du marché.
AboImmobilierGenève, pire canton pour l’obtention d’un permis de construireLe canton de Genève détient le record national des délais d’attente avec 500 jours. Vaud fait mieux que la moyenne nationale avec 122 jours.
AboImmobilierLes emprunts à long terme pourraient devenir plus avantageuxLa hausse du taux directeur de la BNS a des conséquences concrètes mais plus ou moins indirectes sur les emprunts hypothécaires. Explications.
AboImmobilierAlors que la fortune des ultrariches recule, le foncier reste une valeur refugeLe monde a connu une baisse de la richesse mondiale en 2022, tandis que la croissance des prix de l’immobilier de prestige reste très soutenue, selon le Wealth Report présenté par Naef Prestige Knight Frank. Le foncier reste plus que jamais une valeur refuge.
AboPression fiscaleUn vent du Nord souffle sur l’immobilier de prestige suisseLa fiscalité peu favorable aux milliardaires nordiques pousse les ressortissants scandinaves à s’installer en Suisse. Le cofondateur de Just Eat, un Danois, vient d’acquérir une demeure à 45 millions à Cologny.
AboImmobilier de bureaux Les prix au mètre carré se creusent entre l’hypercentre et la périphérieLe marché de la location de bureaux demeure dynamique, mais les disparités s’accentuent entre les cantons de Genève et Vaud. Les investisseurs sont, eux, moins nombreux, et plus spécialisés.
AboImmobilierSous les palissades, le dynamisme de la luxueuse rue du RhôneLa prestigieuse artère genevoise, part belle des assurances assoiffées d’immobilier, redéveloppe ses fastes à coup de rénovations. De quoi maintenir son attractivité légendaire et assurer un fort potentiel de valorisation, au moment où l’activité des transactions semble à plat, hormis la juteuse vente de l’immeuble de Credit Suisse fin 2022.
AboServiceFéroce concurrence sur le marché du courtage immobilierLe marché de l’immobilier aiguise l’appétit galopant de grands acteurs financiers. Banques, compagnies d’assurances et sociétés hypothécaires se lancent tous azimuts sur le terrain des régies et des agences de courtage immobilier qui dénoncent un conflit d’intérêts.
AboPalaces genevoisLe groupe Victory d’Erik Moresco a racheté en toute discrétion le Fairmont L’emblématique hôtel en front de rade, ainsi que les espaces de bureaux adjacents, ont été acquis en avril 2022. La famille saoudienne, ancienne propriétaire, reste au capital en tant qu’investisseurs passifs. L’ambitieux programme de rénovation est remis sous la loupe.
AboPost CovidAbdallah Chatila cède des actifs de M3 Groupe pour le recapitaliser La holding de l’entrepreneur connaît depuis six mois des problèmes de liquidités. Une situation en passe d’être réglée assure son propriétaire, qui vient de lever 100 millions de francs pour M3 Immobilier.
AboAidesRénovation énergétique, dans la jungle des subventions«Aide-toi et le ciel – lisez les collectivités publiques, plutôt pingres en termes de soutiens – t’aidera». Ce proverbe résume la philosophie suisse.
AboFiscalitéCanton par canton, guide des déductions possibles en cas de rénovationNos bons plans pour alléger la facture fiscale. Pour y parvenir, il faut passer au scanner les dispositions fiscales de son canton de domicile.
AboImmobilier de stationPasser sa résidence principale en secondaire, une affaire en orCette opération immobilière, qui devient de plus en plus fréquente, est révélatrice d’une faille béante de la Lex Weber mise en œuvre par le parlement suite à la votation populaire.28.02.2023
Carnet noirThierry Barbier-Mueller, un collectionneur assis entre deux chaisesLe Genevois vient de disparaître. Il faisait partie d’une troisième génération d’amateurs d’art. Lui s’intéressait au design et à l’art contemporain.26.01.2023
AboRénovation énergétiqueComment mettre son logement à l’abri du gaspillageAu moment où les prix de l’énergie explosent, de nombreuses astuces existent pour alléger ses dépenses. Conseil d’experts.25.01.2023
AboMariève Prudat«Quelqu’un qui me tient tête ne me fait pas peur»La cheffe de projet aux Transports publics fribourgeois (TPF) porte sur ses épaules la réalisation des trois projets immobiliers «Velâdzo» en Suisse romande et ses 210 millions de budget. 28.12.2022
PlacementLes investissements immobiliers à privilégier en 2023Quels sont les placements immobiliers internationaux recommandés dans un contexte de marché inflationniste? Le point avec Ingo Bofinger, le directeur de la Fondation d’investissement à l’étranger AFIAA.19.12.2022
AboCe que nous réserve 2023Face au ralentissement, le marché immobilier reste robusteL’économie immobilière est portée par le dynamisme du marché du travail suisse et sa croissance démographique. Le résidentiel reste tendu.19.12.2022
AboTransaction immobilièreRecord absolu pour une propriété à GenèveCette vente à terme, aux alentours de 100 millions de francs, marque l’apogée d’une tendance liée à la pandémie. Les profits exceptionnels des négociants en matières premières et du fret maritime n’y sont pas étrangers.15.12.2022
AboRelocationDes familles fortunées quittent Londres pour GenèveLe Brexit et les incertitudes économiques ont poussé de nombreuses personnes fortunées de la capitale britannique à s’installer au bout du Léman.13.12.2022
AboRente immobilièreLe viager, un marché porteur dans un contexte inflationnistePrès de 40% des baby-boomers sont propriétaires de leur logement. Le viager, qui offre une rente à vie, un capital immédiat et la jouissance du bien, constitue un immense marché potentiel. Un premier fonds pour investisseurs institutionnels vient d’être lancé.12.12.2022
Abo300 plus grandes fortunes«Beaucoup ont abandonné au premier coup dur»Bernard Nicod (74 ans) et Christian Constantin (65 ans) ont commencé leur carrière en plein marasme des chocs pétroliers. Des années folles à l’éclatement de la bulle immobilière, retour sur les 50 dernières années du secteur.08.12.2022
AboImmo luxeAvec des vitraux, s’installer dans un tableau vivantLa présence des vitraux dans une propriété privée relève souvent d’une philosophie de vie que ses détenteurs sont rares à vouloir partager. Enquête sur un luxe méconnu.02.12.2022
HôtellerieLes investisseurs étrangers fondent sur nos palacesÀ l’exception de la famille Sandoz, aucun cinq-étoiles suisse n’appartient entièrement à une famille du cru. Leurs propriétaires sont arabes, chinois, français, allemand, espagnol ou norvégien! Une constante hormis la couleur du passeport, leur extrême discrétion.02.12.2022
AboImmobilierÀ Genève comme en stations, le marché du luxe est en ébullitionLes incertitudes sur la guerre en Ukraine et les mauvaises performances boursières ont à peine freiné le vent de folie qui souffle sur les biens de prestige.01.12.2022
AboAccès à la propriétéMalgré la controverse, QoQa persiste dans l’immobilierCritiquée par une partie de la communauté pour son offre immobilière à Pully – finalement abandonnée – QoQa en tire les leçons et prépare de nouveaux projets. En ligne de mire du modèle promu, l’accession à la propriété d’une classe moyenne jusque-là non éligible. 07.11.2022
PartenariatNaef s’associe à Knight Frank pour l’immobilier commercialL’acteur romand s’allie aux Britanniques pour allier connaissance du marché régional et expertise internationale. Rencontre avec Neil Hadi, directeur de la nouvelle structure et Jacques Emery, responsable des ventes du groupe. 02.11.2022