"La réouverture de l'économie et de la société dans la cadre de la pandémie envoie des signaux positifs" et se traduit par une reprise des transactions, des locations et de la demande en surfaces, a souligné l'entreprise soleuroise dans un communiqué. Alors que le coeur de métier dans l'immobilier a profité de cette reprise, l'activité de services continue de souffrir des restrictions liées au virus.

La société a rappelé que les chiffres du premier semestre 2020 contiennent encore pour deux mois les résultats du gestionnaire de maisons de retraite Tertianum, vendu fin février de l'année dernière. Le produit de la vente de 204,2 millions avait également été comptabilisé à cette période. - - Entre janvier et fin juin, la société basée à Olten a vu son produit d'exploitation total reculer de 14,7% sur un an à 362,8 millions de francs. De ce montant, le produit des loyers a atteint 213,4 millions, en repli de 3%, a précisé SPS jeudi dans un communiqué. Hors effet de la cession de Tertianum, le produit d'exploitation total a augmenté de 6,3% et celui des loyers de 2,2%. - - L'effet de la pandémie s'est fait ressentir au niveau des recettes locatives, avec notamment des réductions de loyers de 3,1 millions de francs et un impact de 2,4 millions sur les loyers escomptés. - - Le groupe a par contre enregistré un résultat positif des revalorisations à 144,5 millions de francs, après -47,3 millions un an plus tôt. -

Accélération d'activité

Au niveau de la rentabilité opérationnelle (Ebit), SPS a bénéficié d'une progression de 13,4% (+36,6% hors Tertianum) à 355,6 millions de francs, mais le bénéfice net a reculé de 4,7% à 257,1 millions pendant la période sous revue.

Hors effet des revalorisations et impôts latents, l'Ebit est ressorti en chute de 41,6% à 211 millions de francs et le profit net a chuté de 48,9% à 163,5 millions. - - La valeur totale du portefeuille immobilier de SPS, composé de 184 propriétés, a légèrement augmenté de 1,1% à 12,5 milliards de francs pendant la période sous revue. - - Alors que les revenus des loyers sont conformes aux attentes des analystes interrogés par AWP, l'Ebit et le résultat net les dépassent clairement, également au niveau des résultats apurés des revalorisations. - - Comme indiqué précédemment, SPS table sur une hausse des revenus locatifs pour l'exercice en cours, grâce au bouclement des locations des projets immobiliers. Le taux de vacance doit évoluer autour des 4,7% (-0,4 point) enregistrés en première partie d'année. Dans l'activité de services, la société table également sur une accélération des recettes et des marges. Le groupe prévoit aussi de mettre en oeuvre son portefeuille de projets, devisé à 2 milliards de francs.

AWP

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