Les ultra-riches plébiscitent St-Moritz, Gstaad et Verbier
St-Moritz, Gstaad et Verbier figurent dans les 20 lieux de villégiature préférés des personnes disposant de plus de 30 millions de dollars de capital, selon la dernière étude de l'agence immobilière britannique Savills.
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Trois stations suisses se retrouvent dans les 20 lieux de villégiature préférés des ultra-riches à travers le monde. Crédits: Keystone -
Ce sont les agences Candy & Candy et Savills qui ont établi ce listing des lieux de villégiature préférés des personnes disposant d'un capital de plus de 30 millions de dollars. Crédits: Freitext -
1. Le lieu le plus recherché par les ultra-riches est la Côte d'Azur (ici un palace de Saint-Jean-Cap-Ferrat). Crédits: AFP -
2. Depuis quelques années, la Costa Smeralda (Côte d'Emeraude) en Sardaigne (ici Santa Margerita di Pula) concurrence la Riviera française. Crédits: Reuters -
3. Le podium est complété par l'île de Saint-Barthélémy, dans les Antilles françaises (ici Gustavia, la principale localité). Crédits: AFP -
4. Première destination éloignée de la mer, la station d'Aspen, dans le Colorado, compte de nombreux chalets très luxueux. Crédits: Reuters -
5. Retour de la Côte d'Azur, mais dans la principauté de Monaco à la 5e place. Crédits: AFP -
6. Les Caraïbes sont très présentes dans le classement avec les Barbades à la 6e place. Crédits: AFP -
7. Première destination suisse très prisée des ultra-riches: St-Moritz. Crédits: Keystone -
8. Les Seychelles attirent en raison du soleil et des conditions climatiques. Crédits: Reuters -
9. Toujours dans l'Océan Indien, les Maldives sont également très recherchées par les ultra riches. Crédits: Reuters -
10. A l'instar de l'acteur George Clooney (ici sa villa à Laglio), de très nombreuses personnes fortunées ont élu domicile tout ou partie de l'année sur les rives du lac de Côme. Crédits: Reuters -
11. La péninsule de Monterey, au Sud de la Californie, attire les grandes fortunes américaines. Crédits: Reuters -
12. Deuxième destination suisse du classement: Gstaad a depuis plusieurs décennies la réputation d'être une station pour personnes fortunées.. Crédits: Keystone -
13. Le Moyen-Orient est quasiment absent du classement. Pourtant, Dubai émerge à la 13e place et séduit de plus en plus de personnes riches. Crédits: Reuters -
14. Seule destination romande du top20: Verbier rejoint Gstaad et St-Moritz dans le classement. Crédits: Keystone -
15. Palm Beach attire de nombreuses fortunes de la Côte Est des Etats-Unis qui viennent chercher le soleil de Floride. Crédits: Reuters -
16. Après Aspen, Vail est l'autre station du Colorado qui attire les grandes fortunes. Crédits: Freitext -
17. Le (prétendu) déclin de Venise ne se traduit pas encore dans l'attrait des très riches pour la cité des doges. Crédits: AFP -
18. Malibu est le deuxième spot californien pour les ultra riches après la péninsule de Monterey. Crédits: Reuters -
19. De nombreux riches viennent skier à Courchevel, dans les Alpes françaises, depuis quelques décennies. Crédits: AFP -
20. A la dernière place du top20 mondial, retour aux Caraïbes avec Saint-Vincent et les Grenadines. Crédits: AFP
Et c'est justement à ces lieux de villégiatures que se sont intéressés la société d’immobilier britannique Savills et le cabinet Candy & Candy avec leur rapport Candy GPS. «Nous pointons les endroits où les ultra-riches achètent des maisons "additionnelles" un peu partout dans le monde», expliquent les auteurs de l’étude.
Côte d'Azur, Sardaigne et St-Barth sur le podium
Ce palmarès est établi sur la base de nombreux critères dont la valeur des biens immobiliers (villas et appartements de standing), du prix des suites dans les palaces, de la variété des activités de loisirs haut de gamme à disposition (golf, chasse, pêche sportive, ski d'été) et de la renommée.
Le résultat final ne réserve pas de très grande surprise: la Côte d’Azur se retrouve en première position, devant la Côte d’Emeraude (Sardaigne) en Italie et l'île de Saint-Barthélémy dans les Caraïbes. Pour la Côte d'Azur, un logement (appartement ou villa) avec cinq chambres se chiffre jusqu'à 28,5 millions d’euros (35 millions de francs), dans les secteurs les plus prestigieux.
Les riches Asiatiques préfèrent les villes
L’Europe, les Antilles et les États-Unis occupent la plupart des places du top20 mondial. Plusieurs destinations de l'Océan Indien suivent (Seychelles, Maldives, Bali), mais l'Asie reste relativement peu présente.
Pas par manque d'ultra-riches (43'000 personnes issues du continent asiatique disposent d'un capital supérieur à 30 millions de dollars), mais la différence est culturelle: «Traditionnellement, ils n’ont pas la culture de la maison additionnelle dans les régions de loisirs de luxe», précise Yolande Barnes, de Savills World Research.
«Le soleil, la mer et le sable, par exemple, sont moins bien valorisés et les propriétés recherchées sont plutôt situées dans les centres urbains qu’à la campagne ou en bord de mer, car beaucoup de "nouveaux riches" chinois estiment que la campagne est inférieure à la ville. Certes, certains ont découvert les joies d’être propriétaire d’un chalet à la montagne ou d’une vigne, mais ils restent minoritaires», explique Yolande Barnes.
La Suisse joue sur la fiscalité et la stabilité
Et la Suisse dans tout ceci? Elle ne s'en sort pas si mal: trois stations de sports d'hiver se retrouvent dans le top20 mondial: St-Moritz (7e), Gstaad (12e) et Verbier (14e) font partie des destinations montagne préférées des ultra-riches, seulement devancés par Aspen, la très chic station du Colorado.
«Le positionnement de la Suisse comme un havre de sécurité avec un environnement fiscal attractif et une stabilité économique et politique a depuis longtemps poussé les ultra-riches à s'implanter dans ce pays, pour y vivre ou y travailler. Historiquement, le marché des Alpes suisses a été dominé par les Britanniques et les acheteurs des pays du Nord de l'Europe, mais les investissements de clients asiatiques ont fortement augmenté au cours des dernières années», notent les auteurs du rapport.
