Bilan

Les loyers suisses vers une baisse dans les mois à venir

Un sondage réalisé par Immoscout24 et la société de conseil Iazi indique une légère baisse des loyers en Suisse en août par rapport à juillet. Sur douze mois par contre, les loyers sont en très légère hausse. A plus long terme, les experts envisagent un recul des prix.

Les loyers sont en léger recul entre juillet et août, mais sur douze mois ils connaissent une légère hausse.

Crédits: Keystone

Les loyers ont poursuivi leur baisse en août avec un repli de 0,5% sur un mois, a annoncé mardi le portail immobilier Immoscout24. Ce recul est cependant en trompe-l'oeil, car comparé à août 2017 les loyers ont progressé de 0,5%.

En moyenne nationale, un locataire doit débourser 2178 francs de loyer mensuel pour un appartement de 100 m2, selon le dernier sondage réalisé par Immoscout24 et la société de conseil Iazi.

"Il est peu probable que le hausse (sur un an) se maintienne voire progresse ces prochains mois", a estimé le directeur du portail internet, Martin Waeber, cité dans un communiqué. Selon ce dernier, le nombre de logements vacants devrait augmenter cette année et se traduire par des baisses de loyers.

Les différences géographiques sont cependant importantes. Alors que la région zurichoise (-0,2%), la Suisse centrale (-2,3%) et surtout le Tessin (-3,3%) ont enregistré une baisse des loyers, l'Arc lémanique (+0,2%), le Mittelland (+0,4%) et le nord-ouest de la Suisse (+0,3%) ont vu leurs loyers augmenter.

Baisse des prix des appartements

Concernant l'accession à la propriété, le prix des appartements a globalement reculé de 0,9% sur un mois et de 2,9% sur un an. Les maisons ont par contre vu leurs tarifs progresser en août de 1,9% comparé à juillet. Ils ont néanmoins légèrement baissé de 0,3% comparé à août 2017.

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