Albinen (VS)

Prix: 980 000 francs. Surface habitable: 58 m2. Prix/m2: 16 896 francs. 1 chambre à coucher, plus une mezzanine. Ce chalet est un authentique raccard de village du XIXe siècle, entièrement restauré par une architecte d’intérieur en 2011. Le village d’Albinen (278 habitants) est à 1300 mètres d’altitude et à 8 kilomètres ou 15 minutes de la station de Loèche-les-Bains. En outre, tout le village est classé à l’inventaire fédéral des sites d’importance nationale. La parcelle est de 37 m2 et l’habitation se déroule sur 3 niveaux. L’exposition plein sud offre une vue ouverte sur la vallée du Rhône. Dans ces régions touristiques où le terrain se fait rare et cher, la rénovation de raccards avec optimisation de la surface habitable est en plein essor. C’est une garantie à la fois d’économie d’énergie et de charme, sans prise excessive sur le paysage. Avantages: charme, confort, vue, proximité de Loèche, bonne opportunité de location de vacances. Inconvénients: prix par mètre carré, pas de jardin. Agence CGI: www.cgi.ch

Cheiry (FR)

Prix: 990 000 francs. Surface habitable: 330 m2. Prix/m2: 3000 francs. 3 chambres à coucher. Ce logement se trouve dans une ferme construite en 1834 et entièrement rénovée en 2010, avec des espaces impressionnants. Le village de Cheiry (350 habitants) se trouve dans une enclave de la Broye fribourgeoise, à 25 minutes de Lausanne par l’autoroute. Tous les transports scolaires sont disponibles dans le village. Il y a six places de parc en extérieur ainsi que deux places en sous-sol, accessibles par une rampe. Il est possible de diviser l’espace actuel pour créer un studio à part, mais aussi d’aménager les combles encore non exploités. Le style de vie est donc résolument villageois, ce qui justifie le prix, mais avec un accès rapide qui permet tout de même de travailler en ville. Avantages: espace, charme et calme. Inconvénient: peu de chambres à coucher par rapport à l’espace. Agence Transaxia: www.transaxia.ch

Genève

Prix: 980 000 francs. Surface habitable: 86 m2. Prix/m2: 11 395 francs. 2 chambres à coucher. Cet appartement se situe juste derrière la gare de Cornavin, au 1er étage d’une PPE construite en 2002, qui en compte sept plus un sous-sol. Une place de parc est disponible. Un balcon boisé de 14 m2 est accessible par le salon. L’immeuble, rénové en 2011, dispose d’un ascenseur, d’une cave et d’un local à vélos. Le style de vie est urbain, au cœur d’un des quartiers populaires et socialement mixtes les plus centraux de Genève. Avantages: situation, confort. Inconvénient: Les 380 logements du quartier devraient être démolis selon l’une des variantes d’agrandissement de la gare de Cornavin, prévue par les CFF d’ici au début des années 2020. Agence De Rham: www.derham.ch/fr/intro

Hauterive (NE)

Prix de vente: 950 000 francs. Surface habitable: 170 m2. Prix/m2: 5588 francs. 2 chambres à coucher. Cet appartement se trouve au 2e étage d’un bâtiment construit en 2010, qui comporte trois étages habitables et sous-sol. Il s’agit d’une PPE de sept logements. Le village d’Hauterive (2550 habitants) est au bord du lac de Neuchâtel, dans la banlieue nord du chef-lieu. L’immeuble se trouve au cœur du quartier historique, dans une zone calme et proche des commodités. L’appartement dispose également d’un jardin privatif, avec terrasse de 20 m2 au sud, d’une cave et d’une participation à la buanderie. Le style de vie qu’offre ce logement est un mélange intéressant: entre le suburbain et le campagnard, entre le lacustre et le montagnard, entre l’immeuble collectif et le logement individuel. Avantages: proximité du lac, calme. Inconvénient: distance avec les grandes agglomérations. Agence Azimut: www.azimutsa.ch

Lausanne (VD)

Prix: 1 000 000 francs. Surface habitable: 109 m2. Prix/m2: 9174 francs. 2 chambres à coucher. Cet appartement est au 1er étage d’une PPE de 5 logements, dans le quartier sous-gare de Lausanne. L’immeuble, comme une bonne partie de ceux environnants, date du début du XXe siècle. Des travaux sont à prévoir dans l’appartement, mais l’immeuble est sain et a été rénové en 2011. Un balcon, une place de parc et une cave sont inclus dans le prix. Le style de vie est tout à fait urbain, tout proche de la gare, mais également du lac d’Ouchy. Cela justifie le prix par mètre carré dans ce quartier très prisé de la capitale vaudoise. Avantage: situation. Inconvénients: travaux à prévoir, pas de vue sur le lac. Agence Green Immo: www.green-immo.ch

Pully (VD)

Prix: 1 050 000 francs. Surface habitable: 105 m2. Prix/m2: 10 000 francs. 2 chambres à coucher. Cet appartement occupe le rez supérieur d’une PPE de 11 appartements, tout proche du centre de Pully. L’immeuble est d’architecture contemporaine, l’appartement bénéficie d’une grande terrasse plein sud et d’un petit jardin. Les commodités sont proches, tout comme les écoles, le train, qui passe devant l’immeuble, et l’autoroute. Une place dans le parking souterrain et une cave sont disponibles. Le style de vie reste celui d’une proche banlieue, l’immeuble étant en zone d’habitation sans commerces mais à proximité immédiate du centre de Lausanne par les transports publics autant que par la voiture. Avantages: vue, confort, proximité du centre-ville. Inconvénient: voie ferrée Lausanne-Montreux juste devant. Agence Domicim: www.domicim.ch

Vaulion (VD)

Prix: 1 085 000 francs. Surface habitable: 360 m2. Prix/m2: 3013 francs. 5 chambres à coucher. Ce moulin du XVIe a été converti en habitation dans les années 1990. Quatre niveaux sont aménagés, dont un immense espace de réception. Le village de Vaulion (455 habitants), que surplombe la fameuse dent du même nom, se trouve à 930 mètres d’altitude dans le Jura vaudois. On se trouve à 40 minutes de Lausanne par l’autoroute, tout près du lac de Joux. Le moulin est à l’extérieur du village, le long de la route, sur une parcelle de 21 580 m2, constituée de prés, d’une rivière avec un petit pont, et de forêt. La grange peut servir d’atelier et de garage pour deux voitures. Le toit a été refait en 2008. Le style de vie est donc campagnard autant que montagnard, mais sans être dénué du confort usuel. Avantages: charme, caractère, espace. Inconvénients: isolement, climat très rigoureux. Agence Casalis: www.casalis.ch

Villars-sur-Ollon (VD)

Prix: 995 000 francs. Surface habitable: 103 m2. Prix/m2: 9660 francs. 3 chambres à coucher, plus une mezzanine. Cet appartement se situe dans les combles d’une PPE de 15 logements. Tout proche du centre de la station, à 1258 m d’altitude, l’immeuble de 1975 est en bon état d’entretien. Une place dans le parking souterrain et une place extérieure ainsi qu’une cave sont disponibles. Un balcon plein sud de 13 m2 offre une vue sur les Dents-du-Midi. La buanderie et le local à skis sont en commun. Ce lot représente une jolie résidence secondaire, mais aussi un bon investissement, la location de vacances étant relativement aisée pour ce type de bien et dans cette station internationalement réputée. Accès possible en toute saison. Avantages: Charme, situation, vue. Inconvénients: Quelques rafraîchissements sont nécessaires. Agence Hestia: www.hestia-immobilier.ch

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